Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đất Xanh (DXG) cho biết, giữa tháng 1, công ty đã mua hai dự án nhà ở tại Thủ Đức và Gò Vấp. Các dự án này sẽ hướng đến lĩnh vực căn hộ giá rẻ để khai thác thị phần nhà ở giá rẻ tại TP.HCM. Ông Thìn cho biết sau Tết, Đất Xanh sẽ khởi công dự án.

Ngày 17/1, Công ty Cổ phần Tư vấn Giao dịch Địa ốc Hoàng Quân (HQC) thông báo mua một số dự án nhà ở. Áp dụng cho nhân viên của Barea-Vũng Tàu. Cụ thể, HQC mua lại 11.680,8m2 đất (tổng cộng 3,53 ha) và xây dựng nhà phố, biệt thự và thành lập công ty thương mại Cinderella 2.

Công ty Hoàng Quân bày tỏ thiện chí. Vào tháng 1/2013, 150 căn nhà phố và biệt thự được tung ra thị trường thuộc dự án Cinderella 2. Hiện dự án đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng, giá đất dự kiến ​​khoảng 270 – 300 triệu một nền, giá xây nhà không cao. Đã công bố. Đây là dự án thứ 5 được công ty mua lại trong vòng 13 tháng qua.

Ngoài việc mua lại dự án từ nhiều công ty lớn, quỹ đầu tư cũng được bán vào đầu năm 2013. Giữa tháng 1, Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Fidelity Việt Nam (Prudential) đã bán 1,2 triệu cổ phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH). Sau khi giao dịch hoàn tất, Prudential sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại KDH từ 3,79% xuống 1,13%. Ngoài ra, Quỹ đầu tư cân bằng Prudential (PRUBF1) cũng đã bán 870.000 cổ phiếu KDH, giảm tỷ lệ sở hữu từ 3,91% xuống 2%.

Vào tháng 1 năm 2013, ốc ở chợ địa phương được mua bán, sáp nhập và chuyển nhượng với số lượng lớn. Ảnh: See On.

Cũng trong tháng 1, để chấn chỉnh hoạt động của công ty, ban giám đốc Công ty Cổ phần Thế kỷ 21 đã quyết định giải thể Công ty TNHH Jinlan Thế kỷ 21. Giấy chứng nhận đăng ký công ty được cấp tại Nha Trang, Khánh Hòa vào ngày 21 tháng 01 năm 2010.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Thế Kỷ 21 cũng đã chuyển nhượng 52,5% cổ phần của Công ty TNHH Holiday. Sau khi thoái vốn, C21 chỉ còn nắm giữ 20% cổ phần của Công ty Bãi Dài, tương đương 16,6 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, nhiều công ty trong ngành bất động sản đang chật vật hoàn thành kế hoạch thoái vốn dang dở. Ngày 9/1, Bộ Xây dựng đã yêu cầu Công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama) rời khỏi công ty bất động sản do khó khăn về tài chính và tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu cao.

Tường Tương tự, Vinaconex vẫn đang nỗ lực để phát triển toàn diện. Đã bán 50% vốn đăng ký trong dự án Bei’an Khan (tương đương hơn 21 triệu USD). Một đại diện của Vinaconex cho biết: “Nhiều đơn vị muốn mua và đàm phán nhưng công ty chưa ‘chốt’ nên giao dịch vẫn chưa hoàn tất.” Vào tuần thứ 2 của tháng 1, Công ty Perdana ParkCity (công ty con của Tập đoàn Samling tại Malaysia) đã mua lại Park City. Dự án có 40% cổ phần của Vinaconex-Hoàng Thành. Do đó, Perdana ParkCity đã tăng tỷ lệ sở hữu tại dự án lên 100%.

Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, phân tích việc thoái vốn của hàng loạt công ty bất động sản, trong bối cảnh thị trường bình lặng, không lo nhà đầu tư tìm được công ty mua hay hơn là tiếp quản dự án là điều bình thường. Vì nguồn vốn của các cổ đông vẫn có thể được đảm bảo và dự án sẽ tiếp tục được triển khai. Công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama) phải thoát khỏi ngành bất động sản. Nhiếp ảnh: Hoàng Lan

“Ở Việt Nam, nhiều tổ chức không muốn quảng cáo vì sợ mất tiền và mang tiếng. Nhưng thực tế, việc thoái vốn của dự án là để tìm một dự án khả thi khác. Ông nói:” Đây là Xu hướng thế giới.

Ngày 28/1, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức, phát biểu trên VnExpress.net, cho biết: “Trong tháng 1, chúng tôi nhận được nhiều lời đề nghị hợp tác từ phía công ty bất động sản, rất khó khăn nên phải Nhu cầu mua bán, sáp nhập trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết, ông Hiếu cho biết, năm 2013, hoạt động mua bán, sáp nhập bất động sản không chỉ sôi động ở khu vực trong nước mà các nhà đầu tư nước ngoài cũng ráo riết tìm kiếm cơ hội đầu tư vào khu vực Đông Nam Á có thể kể đến như Singapore, Malaysia và Châu Á Nhật Bản, Đài Loan và Hàn Quốc đang tìm kiếm cơ hội mặc cả.

Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đất Xanh dự đoán: “Năm 2013, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng đây sẽ là một năm lịch sử đối với các thương vụ thâu tóm bất động sản Việt Nam . “Thời gian nghỉ ngơi. Trong chuỗi nhấp nhô này, khi đáy vực sụt giảm, nhiều biến động nhất định xảy ra, cụ thể là các thương vụ mua bán, sáp nhập mạnh mẽ. Năm 2012, trong bốn năm khủng hoảng và hoạt động, bất động sản giảm mạnh.Con thuyền bị chết đuối và họ cần tìm chiếc phao.

Các chuyên gia cho rằng hoạt động mua bán và sáp nhập sẽ trở thành chất xúc tác cho việc quản lý hàng tồn kho và tái cơ cấu bất động sản trong năm 2013. , Công ty chủ động rút vốn và khuyến khích mua bán, sáp nhập để giải quyết vấn đề. Hoạt động mua bán và sáp nhập đóng vai trò tích cực trong việc hỗ trợ hệ thống ngân hàng xóa nợ xấu.

Vũ Lê-Hoàng Lan