Bất động sản năm nay khó vượt khó

Mở đầu cuộc họp thường niên do Hiệp hội Bất động sản TP HCM tổ chức ngày 28/2, hàng trăm công ty bất động sản đã đề xuất nhiều phương án hỗ trợ thị trường trong năm 2013. Hầu hết các công ty đều cho biết rất khó sống sót sau cơn bão Quý Tỵ.

Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết: “Đối với ngành bất động sản, năm 2013 sẽ tiếp tục là một năm khó khăn. Mức độ của nó phụ thuộc vào việc chính phủ triển khai kế hoạch hỗ trợ thị trường như thế nào”.

Ông Chu Cho rằng Nghị quyết 02 phải được triển khai nhanh chóng và cần có sự hỗ trợ của thị trường nhà ở. Vị chuyên gia này cho rằng ngoài việc hỗ trợ các biện pháp chuyển đổi công năng, chia nhỏ căn hộ, nới lỏng thuế, Chính phủ phải dành ngay từ 2.000 tỷ đến 4.000 tỷ đồng để cho vay ưu đãi từ 5 đến 600 triệu đồng. . 20 năm. Ông Châu cho biết: “Hiện tại, công ty chủ yếu phải tự cứu mình, cố gắng giải quyết hàng tồn kho và nợ xấu, do chính sách còn lạc hậu” – Thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Các chuyên gia dự báo năm 2013 vẫn còn nhiều khó khăn. Ảnh: Vũ Lê

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Công ty Địa ốc Đất Lành, cho rằng thị trường căn hộ cao cấp tiếp tục tăng trưởng. Quán tính lớn. Ông phân tích: “Nhà giá cao sẽ ế ẩm và khó tìm cơ hội sống sót qua cơn bão năm 2013. Trong tình hình giá dầu tăng cao như thế này thì nhà nhỏ giá rẻ có thể trụ được”, ông Đức nhấn mạnh, giá bán sẽ trở thành bất động sản trong năm 2013. Yếu tố quyết định của thị trường. Hiện mức giá đã được thị trường chấp nhận, lượng giao dịch từ 12-15 triệu / m2. Do đó, trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư nên tính toán chi phí xây dựng không quá 5 triệu đồng một m2. Về phía Tổng Giám đốc CB Richard Ellis Việt Nam, ông Marc Townsend (Marc Townsend) tỏ ra thận trọng khi dự báo về thị trường bất động sản năm 2013. Ông Mark cho rằng bất động sản không còn là lĩnh vực lưu trú mà là nhu cầu dài hạn. Ông nói: “Điều đầu tiên khi tham gia thị trường là phải có niềm tin, nhưng khi niềm tin không được khôi phục, lãi suất sẽ tiếp tục tăng cao và người dân không muốn mua.” – Luật sư Trương Thị Hòa cho biết, các công ty bất động sản và Các sở, ngành liên quan nên thực hiện nhiều dự án nghiên cứu để tìm hiểu kỹ lưỡng nhu cầu và khả năng về nhà ở của người dân. Ở các nước phát triển, cuộc khảo sát rất chi tiết, không chỉ cho thấy nhu cầu và kỳ vọng của khách hàng mà còn cho người dân biết cách tích lũy vốn và các bước cần thực hiện để mua nhà. Đồng thời, khâu này ở Việt Nam còn rất kém và thiếu thực tế.

Công ty bất động sản cho rằng chính sách chậm được thực hiện và ngành bất động sản phải gánh thêm hậu quả. Ảnh: Vũ Lê

Bà Hoa cũng nhấn mạnh chính phủ cần đẩy mạnh các biện pháp khẩn cấp như miễn, giảm thuế, nới lỏng thuế. Bà nói: “Nếu kế hoạch của công ty bị đình trệ, sản phẩm không tiêu thụ được, hàng tháng vẫn phải trả nợ thì tương lai thị trường sẽ càng ảm đạm hơn.”

Khiếu nại về sự chậm trễ chính trị, Sở Xây dựng TP. Phó Giám đốc Nguyễn Văn Danh (Nguyễn Văn Danh) sẽ báo cáo lộ trình vào đầu tháng 3 và đề xuất việc thực hiện Nghị quyết 02 tại Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. — Phó Bộ trưởng Bộ Xây dựng chỉ ra 3 khó khăn mà bất động sản gặp phải trong năm 2013 là thanh lý hàng tồn kho, xử lý nợ xấu và ổn định thị trường. Hiện chưa thể kiểm tra, điều tra tồn kho nhưng đã tìm ra nguyên nhân và đưa ra phương án xử lý.

Theo khảo sát sơ bộ của Bộ Xây dựng Tp.HCM, nhu cầu nhà ở xã hội chiếm 60% tổng nhu cầu. thị trường. Do đó, thành phố sẽ chuyển các hạng mục tồn kho từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Cũng có kế hoạch điều chỉnh công năng các dự án chưa triển khai để phục vụ quy hoạch nhà ở xã hội.

Ông Danh cho biết từ năm 2006 đến nay luật bất động sản và luật nhà ở còn nhiều kẽ hở nên cần điều chỉnh. Vì vậy, sắp tới, thành phố sẽ tổng hợp, lấy ý kiến ​​của các DN để xây dựng, hoàn thiện chính sách pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS.

Có phiên bản tiếng Việt của bet365 không?_Cách mở bet365 tại Việt Nam_Có phiên bản tiếng Việt của bet365 không?