Hong Kong can thiệp mạnh vào thị trường bất động sản

Tuần trước, chính quyền Hồng Kông cam kết hỗ trợ cung cấp đất và dành ngân sách hàng năm 580 triệu USD trong 5 năm tới để nghiên cứu các địa điểm xây dựng mới nhằm giải quyết tình trạng thiếu đất hiện nay. Nicole Wong, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu bất động sản Hồng Kông tại CLSA, cho biết những nỗ lực của chính phủ đã hạn chế tác động đến việc kiểm soát giá cả. Theo ông, cũng cần chú ý đến các biện pháp giảm cầu. —— Ông Vương nói: “Có thể thấy rằng chính phủ hiện đang bán đất rất mạnh, nhưng sẽ mất nhiều thời gian. Phương án tốt nhất là can thiệp theo yêu cầu. Nếu không, toàn bộ hệ thống có thể sụp đổ. Trước đó, Hồng Kông đã một Một loạt các biện pháp hạ nhiệt thị trường như tăng thuế trước bạ và giảm cho vay mua nhà Từ tháng 10/2009, chính phủ đã giảm đáng kể giá nhà đất nhưng do giá nhà đất tiếp tục tăng nên chính phủ đã bị chỉ trích rằng giá nhà đất trong tháng Giêng Nó đã tăng 2% và đã tăng 120% kể từ năm 2008. Wong cho biết những hạn chế này sẽ hiệu quả hơn việc tăng nguồn cung đất, sẽ mất từ ​​3 đến 4 năm trước khi đất có thể được bán. Các biện pháp hạn chế sẽ làm giảm những người có nhu cầu cấp thiết về nhà ở hoặc Nhu cầu của những người muốn chuyển đến một ngôi nhà mới. Khoản phí đăng ký khổng lồ sẽ khiến họ cân nhắc lại quyết định của mình. Wong dự đoán rằng sau khi ban hành các quy định thắt chặt vào thứ Sáu, hoạt động giao dịch sẽ giảm 10-15%. – – Ngân hàng ANZ Nhà kinh tế Trung Quốc Raymond Yeung đồng ý rằng các biện pháp hạn chế sẽ giảm bớt sự thao túng thị trường. Tăng nguồn cung đất nên là một giải pháp lâu bền hơn. Yang nói: “Chính phủ hiện đang cố gắng bán hoặc xem xét các căn hộ trống. Hoặc số lượng lô đất cũng không ảnh hưởng nhiều đến dự báo giá ”, ông Yang nói. -Tuy nhiên, Andrew Freris, chuyên gia tư vấn đầu tư châu Á tại BNP Paribas Wealth Management, cho rằng chính quyền Hong Kong gần như không kiểm soát được bất động sản dựa trên các yếu tố quốc tế. Giá cả. — Ông nói: “Thật không may, chính sách nhà ở của Hồng Kông bị ảnh hưởng bởi Ben Bernanke, Chủ tịch Ngân hàng Liên bang Hoa Kỳ. Nếu Ben giữ lãi suất ở mức 0%, Hong Kong sẽ không giúp được gì trừ khi anh ta can thiệp mạnh mẽ.

Hong Kong, một trong những trung tâm tài chính châu Á, buộc phải bơm vốn vào thị trường bất động sản toàn cầu.Trước đó, các ngân hàng trung ương trên thế giới đã tăng thanh khoản thông qua các chính sách nới lỏng để thúc đẩy tăng trưởng. Khi giá ở Hồng Kông giảm, chính phủ phải đợi Hoa Kỳ kết thúc chu kỳ nới lỏng nói trên. Khi kỳ vọng lãi suất thay đổi và lãi suất bắt đầu tăng, thị trường bất động sản sẽ tự điều chỉnh.

Duy Tùng (CNBC)

Có phiên bản tiếng Việt của bet365 không?_Cách mở bet365 tại Việt Nam_Có phiên bản tiếng Việt của bet365 không?