‘Căn hộ có thể được xây dựng với mức giá 10 triệu đồng mỗi mét vuông’

-Bạn nghĩ gì về một căn hộ chỉ cần trả 10 triệu đồng mỗi mét vuông?

– Tôi nghĩ rằng nếu ai đó có thể làm điều đó, nó là có thể. Tôi thậm chí còn biết rằng mức giá mà Vinaconex Xuan Mai đưa ra là dưới 10 triệu đồng. Đối với nhà ở xã hội, công ty không phải trả phí sử dụng đất, và giá vẫn là 10 triệu đồng. Đối với các dự án thương mại, nếu trước đây nhà đầu tư mua đất với giá thấp, anh ta có thể làm được.

Trên thực tế, Vinaconex Xuan Mai cũng truyền tải một thông điệp tới người dân Hà Nội: “Thay vì mua một ngôi nhà hẹp trên đường phố. Mua một căn nhà cách xa trung tâm thành phố với giá cao rồi mua xe, bạn ạ. Sẽ có một ngôi nhà rất tốt, nhưng cũng có một chiếc xe rất tốt. Điều đó có nghĩa là, nếu giá đất phù hợp, chi phí nhà ở thị trường không quá cao .

– Nhưng một số nhà đầu tư nghĩ rằng hiện tại Có thể xây dựng một tòa nhà 10 triệu mét vuông dưới sự biến động giá cả của Trung Quốc không?

Tôi nghĩ chúng ta có thể nhưng không thể. Tại sao một số dự án gần đó có giá từ 14 đến 15 triệu mét vuông bởi vì nó là Một sản phẩm trong kho của nhà đầu tư trước đó, nhưng chưa được sử dụng hết. Đối với những sản phẩm này, các nhà đầu tư đã phải trả một cái gọi là “hoa hồng để tăng vốn.” Tiền quá cao. ” Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam có kỹ thuật quản lý rất tốn kém. Sau đó, vật liệu xây dựng không chắc chắn liệu họ đã chọn một giải pháp giá rẻ hay chưa, vì vậy công nghệ xây dựng khó có thể tìm thấy công nghệ phù hợp.

Đối với một số dự án, giá giảm 50%, nhưng các nhà đầu tư ở mức giá đó rất ấn tượng. Tôi nghĩ các nhà đầu tư đã đúng, bởi vì tại một thời điểm nhất định, họ không quan tâm đến giá cả, giá xuất xưởng như đã đề cập ở trên và chi phí cũng chiếm 50% tổng giá trị, dẫn đến chi phí sản xuất là Sinh viên. — Điều này có nghĩa là đường cung không khớp với đường cầu. Nó có thể ở phía cung hoặc phía cầu. Tôi không chỉ trích lý do, nhưng tôi nghĩ một phần lý do khiến giá cao là thời kỳ giá sủi bọt, nghĩa là “sốt”, vì vậy người tiêu dùng có quyền yêu cầu mức giá thấp nhất. từ chối.

Ông Dang Honghe hỗ trợ dự án xây dựng căn hộ trị giá 10 triệu đồng mỗi mét vuông.

Tôi cũng nghĩ rằng người tiêu dùng đã đúng một phần, bởi vì theo thời gian xây dựng hiện tại của họ thấp hơn nhiều so với thời kỳ giá thép và xi măng đang tăng.

– Theo ông, giá căn hộ 10 triệu đồng mỗi mét vuông có ảnh hưởng đến chất lượng công việc không?

– Chất lượng là lịch sử. Ngoài ra, vì chất lượng có quy trình thẩm định của Bộ Xây dựng. Điều đó rất đơn giản, vì theo quy định của các bộ, chất lượng tốt của tòa nhà phải là chất lượng của dự án.

Khi đánh giá sẽ tạo ra kết quả ngay lập tức, tôi nghĩ các nhà đầu tư không dám phá hủy nó. Tôi tin rằng mọi người sẽ nói rằng 10 triệu mét vuông sẽ tuân theo các tiêu chuẩn chất lượng được quốc gia phê duyệt.

– Bạn nghĩ gì sẽ là xu hướng của giá bất động sản trong tương lai?

Tôi tin rằng với sự xuất hiện của các dự án mới, xu hướng thị trường sẽ tiếp tục, họ có thể cung cấp giá thấp hơn và người tiêu dùng có thể mong đợi giá thấp hơn.

– Trong tương lai gần, tôi nghĩ các nhà đầu tư phải đưa ra quyết định, không ai đưa ra quyết định. Các nhà đầu tư nên tính toán thua lỗ và tìm cách đối phó với chúng tôi trong “trò chơi mới” thay vì tăng gánh nặng nợ nần.

Theo VnEconomy

Có phiên bản tiếng Việt của bet365 không?_Cách mở bet365 tại Việt Nam_Có phiên bản tiếng Việt của bet365 không?